# Calaisgade 4, 2150 Nordhavn

Etageejendom. 7.909 m² bolig i alt i bygningen, opført 2021, 2.051 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/calaisgade-4-2150?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/calaisgade-4-2150?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/calaisgade-4-2150?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70882/12.59529)
- [Solgte priser på Calaisgade](https://grundviden.dk/vej/calaisgade-2150?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 18,0 mio. kr, heraf grundværdi 18,0 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 69,1 mio. kr med overtagelse 1. august 2021. Beløbet dækker hele ejendommen med 81 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Til salg nu

- Udbudspris: **9,0 mio. kr** (91.785 kr/m²).
- Boligens eget areal: 98 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 9,7 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 9,3 og 10,1 mio. kr. Udbudt 7% under vores skøn.
- Prisen er sat ned 3. oktober 2026.
- Mægler: RealMæglerne Nordhavn ApS.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.realmaeglerne.dk/bolig/103-8457-calaisgade-4-1-tv)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: solgt 4. august 2025, solgt for 9,0 mio. kr, fri handel (aftalt 4. august 2025).
- 5. th: solgt 11. februar 2025, solgt for 8,4 mio. kr, fri handel (aftalt 11. februar 2025).
- 3. tv: solgt 8. april 2022, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 14. marts 2022, solgt for 6,0 mio. kr, fri handel (aftalt 14. marts 2022).
- solgt 1. august 2021, solgt for 69,1 mio. kr, fri handel.
- 4. th: solgt 24. juni 2021, solgt for 6,8 mio. kr, fri handel (aftalt 24. juni 2021).
- 3. th: solgt 7. juni 2021, solgt for 6,7 mio. kr, fri handel (aftalt 7. juni 2021).
- 5. th: solgt 23. april 2021, solgt for 7,0 mio. kr, fri handel (aftalt 23. april 2021).
- 2. th: solgt 19. april 2021, solgt for 6,6 mio. kr, fri handel (aftalt 19. april 2021).
- st. th: solgt 7. januar 2021, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 7. januar 2021).
- 16 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 7.909 m².
- Bygningsareal 8.442 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 2021.
- 81 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2r.
- Huset har energimærke A2020. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.051 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000157&matrnr=2r) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=calaisgade-4-2150&ljord=1&src=address-md#17/55.70882/12.59529)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=calaisgade-4-2150&lstoej=1&src=address-md#17/55.70882/12.59529)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Marmormolen Øst og Langelinie Nord, ca. 439 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=calaisgade-4-2150&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.70882/12.59529)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 2 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Langelinieskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/calaisgade-4-2150?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/calaisgade-4-2150?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70882/12.59529)
- [Solgte priser på Calaisgade](https://grundviden.dk/vej/calaisgade-2150?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.