# Cæciliavej 9, 2500 Valby

Etageejendom. 5.417 m² bolig, opført 1932, 2.294 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/caeciliavej-9-2500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/caeciliavej-9-2500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/caeciliavej-9-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66901/12.51004)
- [Solgte priser på Cæciliavej](https://grundviden.dk/vej/caeciliavej-2500?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 1. august 2026, solgt for 1,7 mio. kr, familieoverdragelse.
- 2. tv: solgt 3. april 2026, solgt for 1,8 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 3. april 2026).
- 4. th: solgt 20. december 2025, solgt for 1,8 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 20. december 2025).
- 4. tv: solgt 14. april 2025, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 14. april 2025).
- 3. tv: solgt 13. februar 2025, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 13. februar 2025).
- st. tv: solgt 12. januar 2025, solgt for 1,9 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 12. januar 2025).
- st. th: solgt 1. juli 2024, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 1. juli 2024).
- 3. tv: solgt 5. august 2021, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 5. august 2021).
- 3. th: solgt 6. september 2020, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 6. september 2020).
- 1. tv: solgt 7. juli 2020, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 7. juli 2020).
- 35 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 5.417 m².
- Bygningsareal 5.320 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1932.
- Om-/tilbygget 2021.
- 92 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1824.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2028.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.294 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1072607_APPROVED_1202814438649.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=caeciliavej-9-2500&lstoej=1&src=address-md#17/55.66901/12.51004)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=caeciliavej-9-2500&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.66901/12.51004)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Bevarende lokalplan for et villakvarter omkring Kronprinsensvej, ca. 472 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=caeciliavej-9-2500&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.66901/12.51004)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,9 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Gadekærvej II**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1072607_APPROVED_1202814438649.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Valby Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/caeciliavej-9-2500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/caeciliavej-9-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66901/12.51004)
- [Solgte priser på Cæciliavej](https://grundviden.dk/vej/caeciliavej-2500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.