# Cæciliavej 62, 2500 Valby

Etageejendom. 237 m² bolig, opført 1923, 475 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/caeciliavej-62-2500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/caeciliavej-62-2500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/caeciliavej-62-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66923/12.50735)
- [Solgte priser på Cæciliavej](https://grundviden.dk/vej/caeciliavej-2500?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,3 mio. kr, heraf grundværdi 1,5 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 5,8 mio. kr med overtagelse 1. maj 2021. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 7 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 20. januar 2021, solgt for 5,8 mio. kr, fri handel (aftalt 20. januar 2021).
- solgt 24. maj 2017, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel (aftalt 24. maj 2017).
- solgt 15. juli 2014, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 15. juli 2014).
- solgt 4. juni 2014, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 4. juni 2014).
- solgt 25. november 2004, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 25. november 2004).
- solgt 1. juli 2004, solgt for 743.032 kr, fri handel.
- solgt 22. maj 2002, solgt for 915.000 kr, fri handel (aftalt 22. maj 2002).

## Boligen

- Boligareal 237 m².
- Bygningsareal 181 m².
- 5 bygninger på grunden.
- Opført 1923.
- Om-/tilbygget 2021.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1737.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 475 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 10 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11347088_1737715824963.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=caeciliavej-62-2500&lstoej=1&src=address-md#17/55.66923/12.50735)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=caeciliavej-62-2500&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.66923/12.50735)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Bevarende lokalplan for et villakvarter omkring Kronprinsensvej, ca. 418 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=caeciliavej-62-2500&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.66923/12.50735)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,6 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **R24.B.5.65 - B1**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11347088_1737715824963.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Valby Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/caeciliavej-62-2500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/caeciliavej-62-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66923/12.50735)
- [Solgte priser på Cæciliavej](https://grundviden.dk/vej/caeciliavej-2500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.