# Cæciliavej 13, 2500 Valby

Etageejendom. 5.051 m² bolig, opført 1932, 2.188 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/caeciliavej-13-2500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/caeciliavej-13-2500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/caeciliavej-13-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66898/12.50966)
- [Solgte priser på Cæciliavej](https://grundviden.dk/vej/caeciliavej-2500?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 1. november 2026, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel.
- 3. th: solgt 1. marts 2026, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 1. marts 2026, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel.
- 2. th: solgt 29. december 2025, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse.
- st. tv: solgt 10. januar 2025, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 10. januar 2025).
- 1. th: solgt 1. august 2023, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel.
- 4. tv: solgt 1. august 2023, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 1. august 2023).
- 3. tv: solgt 11. juli 2023, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 11. juli 2023).
- 4. tv: solgt 23. februar 2022, solgt for 541.450 kr, familieoverdragelse (aftalt 23. februar 2022).
- 1. tv: solgt 1. december 2021, solgt for 1,2 mio. kr, familieoverdragelse.
- 34 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 5.051 m².
- Bygningsareal 4.990 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1932.
- Om-/tilbygget 2025.
- 81 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1823.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2028.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.188 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1072607_APPROVED_1202814438649.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=caeciliavej-13-2500&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.66898/12.50966)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Bevarende lokalplan for et villakvarter omkring Kronprinsensvej, ca. 467 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=caeciliavej-13-2500&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.66898/12.50966)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,9 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Gadekærvej II**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1072607_APPROVED_1202814438649.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Valby Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/caeciliavej-13-2500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/caeciliavej-13-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66898/12.50966)
- [Solgte priser på Cæciliavej](https://grundviden.dk/vej/caeciliavej-2500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.