# C V E Knuths Vej 2D, 2900 Hellerup

Etageejendom. 4.837 m² bolig, opført 1995, 5.352 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/c-v-e-knuths-vej-2d-2900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/c-v-e-knuths-vej-2d-2900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/c-v-e-knuths-vej-2d-2900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73344/12.56228)
- [Solgte priser på C V E Knuths Vej](https://grundviden.dk/vej/c-v-e-knuths-vej-2900?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 119,0 mio. kr, heraf grundværdi 21,1 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 88,6 mio. kr med overtagelse 1. januar 2003. Beløbet dækker hele ejendommen med 35 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2003, solgt for 88,6 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 31. december 1999, solgt for 80,0 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 4.837 m².
- Bygningsareal 4.857 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1995.
- Om-/tilbygget 2018.
- 35 boliger på ejendommen.
- Matrikel 15d.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2028.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 5.352 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_3070415_1461674913582.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=10151&matrnr=15d) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=c-v-e-knuths-vej-2d-2900&ljord=1&src=address-md#17/55.73344/12.56228)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=c-v-e-knuths-vej-2d-2900&lstoej=1&src=address-md#17/55.73344/12.56228)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 10,0 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalplan 376 for Hellerupvej 49**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_3070415_1461674913582.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/c-v-e-knuths-vej-2d-2900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/c-v-e-knuths-vej-2d-2900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73344/12.56228)
- [Solgte priser på C V E Knuths Vej](https://grundviden.dk/vej/c-v-e-knuths-vej-2900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.