# Byvejen 23, 2670 Greve

Landejendom. 234 m² bolig, opført 1914, 155.844 m² grund, Greve Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/byvejen-23-2670?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/byvejen-23-2670?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/byvejen-23-2670?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.60776/12.27033)
- [Solgte priser på Byvejen](https://grundviden.dk/vej/byvejen-2670?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,6 mio. kr, heraf grundværdi 874.300 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 6,0 mio. kr, heraf grundværdi 1,0 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 7,8 mio. kr med overtagelse 1. august 2022.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. juni 2022, solgt for 7,8 mio. kr, fri handel (aftalt 15. juni 2022).
- solgt 27. april 2007, solgt for 7,6 mio. kr, fri handel (aftalt 27. april 2007).
- solgt 29. november 1982, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 29. november 1982).

## Huset og grunden

- 234 m² bolig, 155.844 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1914, om-/tilbygget 2007.
- 1. sal: 98 m².
- Stueplan: 136 m².
- 136 m² i stueplan + 98 m² på 1. sal (under taget) = 234 m² bolig.
- Huset: 136 m² bebygget.
- Anden bygning: 180 m², bygget 1914; Anden bygning: 160 m², bygget 1914. Kortet viser én mindre bygning mere (139 m²), BBR anden bygning 90 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 155.229 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2032. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1060859_APPROVED_1197019168661.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Greve-området** (godt at vide): Ca. 4,8 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=byvejen-23-2670&lradon=1&src=address-md#11/55.60776/12.27033)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=byvejen-23-2670&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.60776/12.27033)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalplan nr. 14.05 for Kildebrønde Landsby**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1060859_APPROVED_1197019168661.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hedelyskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/byvejen-23-2670?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/byvejen-23-2670?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.60776/12.27033)
- [Solgte priser på Byvejen](https://grundviden.dk/vej/byvejen-2670?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.