Byvej 52A, 3600 Frederikssund · Frederikssund Kommune · matr. 5as
Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 164 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 146 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 18 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (september 2025): 2.450.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2025 | Almindelig fri handel | 2.450.000 kr |
| 2017 | Almindelig fri handel | 1.100.000 kr |
| 2006 | Almindelig fri handel | 2.375.000 kr |
| 2006 | Almindelig fri handel | 1.187.500 kr |
| 2003 | Almindelig fri handel | 1.325.000 kr |
| 2003 | Almindelig fri handel | 662.500 kr |
| 1995 | Almindelig fri handel | 620.000 kr |
| 1995 | Almindelig fri handel | 310.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | 3600 Frederikssund | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | 2,5 mio | 3,5 mio |
| Pris pr. m² bolig | 18.148 kr | 26.608 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 409 m² | 796 m² |
Medianer for sammenlignelige huse i området (312 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 20 m · Ellehammervej 4
V2 29 m · Autoreparation, Elsenbakken 19
V2 41 m · Ellehammervej 4
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Trekløverskolen, afd. Marienlyst | 753 m | 6,8 | 430 |
| Trekløverskolen | 1,2 km | 6,3 | 674 |
| Frederikssund Private Realskole | 1,3 km | 8,0 | 739 |
| Trekløverskolen, afd. Falkenborg | 1,5 km | 6,1 | 444 |
| Ådalens Skole, afd. Syd | 2,8 km | 7,0 | 495 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Frederikssund-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 8,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 3,1 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 602 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: HG - Saltvandsgrus (Postglaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (249 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Byvej, ca. 4.860 biler/døgn (2023), 75 m væk.
Området (Frederikssund): 47.767 indbyggere, medianalder 49,3 år, gns. disponibel indkomst 285.356 kr/år.
Kriminalitet (2025): 48,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 547 m, hospital 1419 m, institution 1092 m, læge 8618 m, legeplads 596 m, motorvejsafkørsel 14643 m, natteliv 1599 m, park 165 m, station 1954 m.
Nærmeste vindmølle: 5554 m væk (55 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).