# Byvangen 12, 8700 Horsens

Bolig i en bebyggelse med 10 boliger. 950 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1998, 4.462 m² grund, Horsens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/byvangen-12-8700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/byvangen-12-8700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/byvangen-12-8700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.87167/9.90843)
- [Solgte priser på Byvangen](https://grundviden.dk/vej/byvangen-8700?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 11,7 mio. kr, heraf grundværdi 3,0 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 9,5 mio. kr med overtagelse 1. januar 1999. Beløbet dækker hele ejendommen med 10 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Til salg nu

- Udbudspris: **895.000 kr** (9.421 kr/m²).
- Boligens eget areal: 95 m², 3 værelser.
- På markedet siden 14. oktober 2026.
- Mægler: home Horsens.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/andelsbolig/byvangen-12-8700-horsens/sag-7210002237/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 1999, solgt for 9,5 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 950 m² (10 boliger).
- Bygningsareal 560 m².
- 6 bygninger på grunden.
- Opført 1998.
- 10 boliger på ejendommen.
- Matrikel 14be.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 10 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1078148_1737636210402.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Horsens-området** (godt at vide): Ca. 3,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=byvangen-12-8700&lradon=1&src=address-md#11/55.87167/9.90843)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 32,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalplan 119 - Boligområde ved Byvangen**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1078148_1737636210402.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Stensballeskolen (0.-9. kl.), Learnmark Horsens (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/byvangen-12-8700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/byvangen-12-8700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.87167/9.90843)
- [Solgte priser på Byvangen](https://grundviden.dk/vej/byvangen-8700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.