# Bytoftvej 8, 8464 Galten

Etageejendom. 404 m² bolig i alt i bygningen, opført 1982, 650 m² grund, Skanderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bytoftvej-8-8464?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bytoftvej-8-8464?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bytoftvej-8-8464?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15360/9.90273)
- [Solgte priser på Bytoftvej](https://grundviden.dk/vej/bytoftvej-8464?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **949.000 kr** (17.574 kr/m²).
- Boligens eget areal: 54 m², 1 værelse.
- Forventet handelspris: **ca. 1,1 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 925.000 og 1.200.000 kr. Udbudt 10% under vores skøn.
- På markedet siden 23. maj 2023.
- Mægler: EDC AROS.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/8464-galten/bytoftvej-8/84605445/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 29. april 2005, solgt for 588.000 kr, fri handel (aftalt 29. april 2005).
- solgt 16. maj 1999, solgt for 462.000 kr, fri handel (aftalt 16. maj 1999).

## Boligen

- Boligareal 404 m².
- Bygningsareal 216 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1982.
- 8 boliger på ejendommen.
- Matrikel 11bq.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (32 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1049361_1599463140930.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,2 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bytoftvej-8-8464&lskybrud=1&src=address-md#16/56.1536/9.90273)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bytoftvej-8-8464&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.1536/9.90273)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 42,7 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boglig og erhvervsområde Søndergade og Nørregade**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1049361_1599463140930.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gyvelhøjskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bytoftvej-8-8464?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bytoftvej-8-8464?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15360/9.90273)
- [Solgte priser på Bytoftvej](https://grundviden.dk/vej/bytoftvej-8464?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.