Bytoften 4, 2650 Hvidovre · Hvidovre Kommune · matr. 9ag
Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 790 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 1.046 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -256 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 45 m · To 20.000 l olietanke - Baunebakkevej 1-155
V2 51 m · Autoværksted og -lakeri, smede- og pladeværksted mm. - Baunebakkevej 4-6
V1 59 m · Hvidovrevejs Butikstorv A/S - Hvidovrevej 178-180, 2650 Hvidovre
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Præstemoseskolen | 516 m | 7,6 | 538 |
| Esajasskolen | 521 m | 9,0 | 255 |
| Sønderkærskolen | 630 m | 6,6 | 245 |
| Lykkebo Skole | 871 m | 6,4 | 528 |
| Lykkebo Skole | 871 m | 6,1 | - |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Hvidovre-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 3,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 5,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger i en lavning (op til 1,2 m ved kraftig regn).
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 399 m væk (2G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: kystnærhedszone (125 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Bytoften, ca. 736 biler/døgn (2025), 32 m væk.
Området (Hvidovre): 54.152 indbyggere, medianalder 40,5 år, gns. disponibel indkomst 285.102 kr/år.
Kriminalitet (2025): 79,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,4 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 101 m, hospital 786 m, institution 245 m, læge 1471 m, legeplads 132 m, motorvejsafkørsel 807 m, natteliv 55 m, park 109 m, station 1130 m.
Nærmeste vindmølle: 2994 m væk (225 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).