Bysvinget 5, 2625 Vallensbæk · Vallensbæk Kommune · matr. 10ev
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 204 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 119 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 85 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (marts 2021): 4.330.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2021 | Almindelig fri handel | 4.330.000 kr |
| 2000 | Almindelig fri handel | 875.225 kr |
| 2000 | Almindelig fri handel | 1.750.450 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,6 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 4,3 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 31.222 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 816 m² | 710 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,6 km (96 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 207 m · Brøndbyvej 204 og skeloverskridende til Brøndbyvej 210 og Kirkebakke Alle 7
V2 211 m · Brøndbyvej 204 og skeloverskridende til Brøndbyvej 210 og Kirkebakke Alle 7
V2 214 m · Brøndbyvej 204 og skeloverskridende til Brøndbyvej 210 og Kirkebakke Alle 7
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Vallensbæk Skole | 766 m | 7,2 | 562 |
| Pilehaveskolen | 1,5 km | 7,4 | 742 |
| Gildbroskolen | 2,1 km | 7,0 | 458 |
| Vejlebroskolen | 2,3 km | 6,1 | 468 |
| Mølleholmskolen | 2,5 km | 6,6 | 680 |
| Gideonskolen | 2,7 km | 8,6 | 212 |
| Unity Skolen | 2,7 km | 7,3 | 158 |
| Ådalens Privatskole | 2,9 km | 8,6 | 452 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
58-63 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Vallensbæk-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 6,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 198 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: kystnærhedszone (164 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Bygaden, ca. 450 biler/døgn (2022), 197 m væk.
Området (Vallensbæk): 18.690 indbyggere, medianalder 38,2 år, gns. disponibel indkomst 300.577 kr/år.
Kriminalitet (2025): 54,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (5,8 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 1689 m, dagligvarer 1149 m, hospital 4244 m, institution 147 m, ladestander (elbil) 1770 m, læge 2499 m, legeplads 470 m, motorvejsafkørsel 571 m, natteliv 2203 m, park 160 m, station 2247 m.
Nærmeste vindmølle: 5569 m væk (850 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).