Grundviden

Ejendomsrapport

Bysvinget 1, 8400 Ebeltoft · Syddjurs Kommune · matr. 4i

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

2.368 m²

Boligareal (BBR)

244 m²

Rest-byggeret (v0)

822 m²

Seneste salg

0,4 mio

Bebyggelsesprocent

45,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.066 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	244 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	822 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 1997): 351.632 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~2,7 km
Seneste salgspris	-	2,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	17.819 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	2.368 m²	1.207 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,7 km (97 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8400 Ebeltoft

202618.690 kr/m² (+6%)

202517.706 kr/m² (+22%)

202414.474 kr/m² (-16%)

202317.267 kr/m² (+9%)

202215.794 kr/m² (+6%)

202114.966 kr/m² (+6%)

202014.054 kr/m² (+22%)

201911.480 kr/m² (+5%)

201810.933 kr/m² (-10%)

201712.083 kr/m² (+11%)

201610.892 kr/m² (-5%)

201511.442 kr/m² (0%)

201411.417 kr/m² (-5%)

201311.967 kr/m² (+12%)

201210.705 kr/m² (+2%)

201110.444 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Ebeltoft Skole	3,2 km	8,0	440
Rosmus Skole	9,4 km	6,4	342
Feldballe Friskole	9,9 km	7,1	144
Syddjurs Friskole	12,3 km	8,5	203
Molsskolen	13,4 km	8,1	261

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 6,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 778 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (43 m), fredskov (115 m), §3-beskyttet natur (83 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Tåstrup - Ebeltoft, ca. 11.872 biler/døgn (2016), 1961 m væk.

Området (Syddjurs): 44.518 indbyggere, medianalder 49,2 år, gns. disponibel indkomst 272.991 kr/år.

Kriminalitet (2025): 36,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 146 m, dagligvarer 1858 m, hospital 23844 m, institution 47099 m, ladestander (elbil) 1929 m, læge 2727 m, legeplads 1292 m, motorvejsafkørsel 19411 m, natteliv 2846 m, park 1776 m, station 14778 m.

Nærmeste vindmølle: 3157 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).