Bystrædet 32, 2610 Rødovre · Rødovre Kommune · matr. 7ab
Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 15.555 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 16.378 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -823 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 0 m · Fyringsolietank m.m. - Else Sørensens Vej 35 (tidl. Egegårdsvej 44)
V2 15 m · 50.000 liter olietanke m.fl. Tæbyvej 65, Rødovre
V1 19 m · Fyringsolietank m.m. - Else Sørensens Vej 35 (tidl. Egegårdsvej 44)
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Rødovre Skole | 358 m | 6,8 | 736 |
| Frederiksberg Privatskole | 829 m | 9,0 | 220 |
| Nyager Skole | 959 m | 6,8 | 782 |
| Valhøj Skole | 984 m | 7,5 | 818 |
| Damhusengens Skole | 1,3 km | 8,0 | 1042 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Rødovre-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 3,8 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 20,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 212 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Gunnekær, ca. 284 biler/døgn (2025), 150 m væk.
Området (Rødovre): 45.139 indbyggere, medianalder 39,8 år, gns. disponibel indkomst 283.498 kr/år.
Kriminalitet (2025): 69,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,7 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 545 m, hospital 3885 m, institution 1331 m, læge 456 m, legeplads 143 m, motorvejsafkørsel 1741 m, natteliv 563 m, park 646 m, station 1370 m.
Nærmeste vindmølle: 6192 m væk (225 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Gældende plangrundlag: Etageboligbebyggelsen Sibeliusparken · plandokument
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).