Grundviden

Ejendomsrapport

Bystrædet 25E, 2610 Rødovre · Rødovre Kommune · matr. 7t

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

13.854 m²

Boligareal (BBR)

6.708 m²

Rest-byggeret (v0)

290 m²

Bebyggelsesprocent

55,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	7.620 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	7.330 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	290 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V1 MISTANKE Fyringsolietank m.m. - Else Sørensens Vej 35 (tidl. Egegårdsvej 44)
Lokalitet 175-30254 · Else Sørensens Vej 35, 2610 Rødovre · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Rødovre Skole	367 m	6,8	736
Frederiksberg Privatskole	801 m	9,0	220
Valhøj Skole	947 m	7,5	818
Nyager Skole	956 m	6,8	782
Damhusengens Skole	1,4 km	8,0	1042

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Rødovre-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 3,8 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 20,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 249 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Gunnekær, ca. 284 biler/døgn (2025), 151 m væk.

Området (Rødovre): 45.139 indbyggere, medianalder 39,8 år, gns. disponibel indkomst 283.498 kr/år.

Kriminalitet (2025): 69,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,7 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 510 m, hospital 3911 m, institution 1298 m, læge 422 m, legeplads 171 m, motorvejsafkørsel 1746 m, natteliv 527 m, park 666 m, station 1406 m.

Nærmeste vindmølle: 6181 m væk (225 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: Etageboligbebyggelsen Sibeliusparken · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).