# Bystedvej 10, 4500 Nykøbing Sj Række-/kædehus, del af en bebyggelse med 51 boliger. 5.769 m² bolig, opført 2006, 21.679 m² grund, Odsherred Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bystedvej-10-4500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bystedvej-10-4500?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bystedvej-10-4500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.93692/11.72146) - [Solgte priser på Bystedvej](https://grundviden.dk/vej/bystedvej-4500?src=address-md) ## Det vigtigste - Lokalplan: planen fra 2004 er indscannet, og vi har ikke kunnet læse den endnu - læs den selv (21 sider). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2005): 25,0 mio. kr, heraf grundværdi 1,2 mio. kr. - Foreløbig vurdering (2024): 1,7 mio. kr, heraf grundværdi 398.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest solgt (denne lejlighed): 1,6 mio. kr, 20. december 2016. - Senest registrerede handel: 19,5 mio. kr med overtagelse 1. august 2004. Beløbet dækker hele ejendommen med 51 boliger, ikke en enkelt bolig. - 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - nr. 45: solgt 1. oktober 2026, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel. - til salg 6. august 2026-7. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 32 dage til salg. - 22: til salg 4. februar 2026-27. juli 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 173 dage til salg. - nr. 22: solgt 27. juli 2026, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 27. juli 2026). - nr. 16: solgt 30. juni 2026, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 30. juni 2026). - nr. 32: solgt 30. december 2025, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 30. december 2025). - nr. 35: solgt 27. juni 2025, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 27. juni 2025). - nr. 3: solgt 1. juni 2025, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel. - nr. 20: solgt 21. maj 2025, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 21. maj 2025). - nr. 8: solgt 23. december 2024, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 23. december 2024). - 64 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal 5.769 m². - Bygningsareal 4.207 m². - 48 bygninger på grunden. - Opført 2006. - 2 toilet. - 51 boliger på ejendommen. - Matrikel 19b. - Huset har energimærke B. Mærket er fra 2024 og gælder til 2034; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 51 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig. - Højdegrænse: 8 m. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1334132_APPROVED_1265031990144.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Radon: forhøjet risiko i Odsherred-området** (godt at vide): Ca. 4,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bystedvej-10-4500&lradon=1&src=address-md#11/55.93692/11.72146) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bystedvej-10-4500&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.93692/11.72146) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Feriehusbebyggelsen Rørvig Park**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1334132_APPROVED_1265031990144.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Nykøbing Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=bystedvej-10-4500 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bystedvej-10-4500?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bystedvej-10-4500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.93692/11.72146) - [Solgte priser på Bystedvej](https://grundviden.dk/vej/bystedvej-4500?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.