Grundviden

Ejendomsrapport

Bystævnet 9, 2700 Brønshøj · København Kommune · matr. 2965

Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

2.100 m²

Boligareal (BBR)

505 m²

Rest-byggeret (v0)

138 m²

Bebyggelsesprocent

35,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	735 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	597 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	138 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Din vej i tal

	Din bolig	2700 Brønshøj
Seneste salgspris	-	7,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	58.981 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	2.100 m²	665 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (222 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 2700 Brønshøj

202659.987 kr/m² (+6%)

202556.578 kr/m² (+14%)

202449.777 kr/m² (+13%)

202343.889 kr/m² (-4%)

202245.833 kr/m² (+8%)

202142.404 kr/m² (+10%)

202038.654 kr/m² (+11%)

201934.956 kr/m² (+3%)

201833.898 kr/m² (+8%)

201731.364 kr/m² (+7%)

201629.310 kr/m² (+5%)

201527.982 kr/m² (+6%)

201426.295 kr/m² (+5%)

201325.000 kr/m² (+19%)

201221.053 kr/m² (-4%)

201121.875 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Toften 28-32
Lokalitet 101-04449 · Toften 28, 2700 Brønshøj · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Korsager Skole	611 m	7,6	771
Husum Skole	801 m	7,9	617
Tingbjerg Skole	861 m	7,0	604
Enghavegård Skole	1,2 km	7,8	721
Egegård Skole	1,2 km	6,1	396

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

53-58 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Radon

Område-risiko i København-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 21,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 195 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Gadelandet, ca. 7.325 biler/døgn (2025), 154 m væk.

Området (København): 673.438 indbyggere, medianalder 33,5 år, gns. disponibel indkomst 300.247 kr/år.

Kriminalitet (2025): 115,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,3 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 150 m, hospital 1556 m, institution 199 m, læge 778 m, legeplads 212 m, motorvejsafkørsel 1429 m, natteliv 283 m, park 87 m, station 846 m.

Nærmeste vindmølle: 8822 m væk (225 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).