Bystævnet 4, 4700 Næstved · Næstved Kommune · matr. 2c
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 387 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 137 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 250 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (juni 2026): 1.650.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2026 | Almindelig fri handel | 1.650.000 kr |
| 2023 | Almindelig fri handel | 1.415.000 kr |
| 2003 | Almindelig fri handel | 605.000 kr |
| 2003 | Almindelig fri handel | 605.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~2,4 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | 1,7 mio | 2,2 mio |
| Pris pr. m² bolig | 12.044 kr | 16.520 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 1.290 m² | 933 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,4 km (83 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Sydbyskolen | 2,6 km | 5,6 | 230 |
| Sjølundskolen | 3,0 km | 6,7 | 410 |
| Ellebækskolen, afd. Kalbyris | 3,8 km | 6,2 | 488 |
| Sct. Jørgens Skole | 4,0 km | 6,3 | 585 |
| Lille Næstved Skole, afd. Digtervej | 5,1 km | 7,9 | 563 |
| Vor Frue Skole | 3,1 km | 7,7 | 441 |
| Herlufsholm Skole og Gods | 5,1 km | 8,5 | 183 |
| Hammer Frie Privatskole | 8,5 km | 8,7 | 124 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Næstved-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 5,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 31,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 1,4 km væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (128 m), fredskov (111 m), §3-beskyttet natur (25 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Næstved - Præstø, ca. 5.917 biler/døgn (2026), 937 m væk.
Området (Næstved): 85.178 indbyggere, medianalder 46,1 år, gns. disponibel indkomst 265.959 kr/år.
Kriminalitet (2025): 68,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 2516 m, dagligvarer 1882 m, hospital 4091 m, institution 2043 m, ladestander (elbil) 3506 m, læge 3481 m, legeplads 899 m, motorvejsafkørsel 10552 m, natteliv 2190 m, park 1115 m, station 3306 m.
Nærmeste vindmølle: 4935 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).