Grundviden

Ejendomsrapport

Bystævnet 3, 5474 Veflinge · Nordfyns Kommune · matr. 10v

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.326 m²

Boligareal (BBR)

264 m²

Rest-byggeret (v0)

266 m²

Seneste salg

3,7 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	530 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	264 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	266 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 2025): 3.744.746 kr

År	Overdragelse	Købesum
2025	Almindelig fri handel	3.744.746 kr
2019	Almindelig fri handel	725.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,9 km
Seneste salgspris	-	1,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	12.288 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.326 m²	1.010 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,9 km (64 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5474 Veflinge

20268.218 kr/m² (+39%)

20255.912 kr/m² (-21%)

20247.514 kr/m² (+22%)

20236.148 kr/m² (-20%)

20227.711 kr/m² (-3%)

20217.920 kr/m² (+16%)

20206.806 kr/m² (+14%)

20195.958 kr/m² (-4%)

20186.229 kr/m² (+10%)

20175.682 kr/m² (-11%)

20166.359 kr/m² (+42%)

20154.491 kr/m² (+12%)

20144.006 kr/m² (+7%)

20133.744 kr/m² (+6%)

20123.534 kr/m² (-50%)

20117.035 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Havrehedskolen	3,9 km	7,1	618
Glavendrupskolen	4,4 km	6,1	767
Korup Skole	9,0 km	7,4	508
Vissenbjerg Skole	9,7 km	7,0	583
Ubberud Skole	10,5 km	7,6	306

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 33,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 729 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (246 m), §3-beskyttet natur (124 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Bystævnet, ca. 817 biler/døgn (2016), 287 m væk.

Området (Nordfyns): 29.151 indbyggere, medianalder 49,3 år, gns. disponibel indkomst 253.731 kr/år.

Kriminalitet (2025): 47,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 44 m, dagligvarer 161 m, hospital 16271 m, institution 60961 m, ladestander (elbil) 5816 m, læge 3800 m, legeplads 386 m, motorvejsafkørsel 7905 m, natteliv 11220 m, park 366 m, station 12213 m.

Nærmeste vindmølle: 2594 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).