# Bysøstræde 3, 4300 Holbæk

Villalejlighed. 348 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1910, 315 m² grund, Holbæk Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bysoestraede-3-4300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bysoestraede-3-4300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bysoestraede-3-4300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71708/11.71094)
- [Solgte priser på Bysøstræde](https://grundviden.dk/vej/bysoestraede-4300?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2005): 1,7 mio. kr, heraf grundværdi 190.600 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,3 mio. kr med overtagelse 5. august 2005. Beløbet dækker hele ejendommen med 4 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 28. juni 2022, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 28. juni 2022).
- st. th: solgt 11. august 2021, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 11. august 2021).
- 2.: solgt 11. januar 2021, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 11. januar 2021).
- 1.: solgt 1. juli 2017, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel.
- 1.: solgt 2. november 2009, solgt for 975.000 kr, fri handel (aftalt 2. november 2009).
- 2.: solgt 1. juli 2006, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel.
- 2 af ejendommens 4 boliger solgt i én handel: solgt 1. januar 2006, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- 1.: solgt 29. november 2005, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 29. november 2005).
- solgt 5. august 2005, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 348 m² (4 boliger).
- Bygningsareal 275 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1910.
- Om-/tilbygget 2009.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 149b.
- Huset har energimærke F. Mærket udløb i 2022.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 315 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,5 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Absalonskolen og Orø Skole (0.-9. kl.), Holbæk Ungdomscenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bysoestraede-3-4300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bysoestraede-3-4300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71708/11.71094)
- [Solgte priser på Bysøstræde](https://grundviden.dk/vej/bysoestraede-4300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.