Bysmedetoften 8C, 8250 Egå · Aarhus Kommune · matr. 20u
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 1.268 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 488 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 780 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (juli 2026): 12.700.000 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,4 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | 12,7 mio | 4,6 mio |
| Pris pr. m² bolig | 26.793 kr | 33.163 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 4.228 m² | 765 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,4 km (113 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 254 m · EGÅ MOSEVEJ 4
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Sølystskolen | 1,1 km | 8,4 | 745 |
| Skæring Skole | 2,0 km | 8,3 | 816 |
| Strandskolen | 2,6 km | 8,0 | 765 |
| Virupskolen | 2,7 km | 7,7 | 641 |
| Lystrup Skole | 3,2 km | 7,3 | 514 |
| Jakobskolen | 5,1 km | 8,6 | 219 |
| Børnenes Friskole | 5,1 km | 8,5 | 216 |
| N. Kochs Skole | 6,6 km | 8,2 | 554 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 14,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 165 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Egå - Kristrup, ca. 5.034 biler/døgn (2025), 188 m væk.
Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.
Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 1576 m, dagligvarer 994 m, hospital 6409 m, institution 66243 m, ladestander (elbil) 359 m, læge 1179 m, legeplads 707 m, motorvejsafkørsel 1369 m, natteliv 2388 m, park 397 m, station 2514 m.
Nærmeste vindmølle: 5863 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).