Grundviden

Ejendomsrapport

Byskoven 29, 6230 Rødekro · Aabenraa Kommune · matr. 859

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

16.947 m²

Boligareal (BBR)

2.705 m²

Rest-byggeret (v0)

2.379 m²

Seneste salg

1,2 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	5.084 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	2.705 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	2.379 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (august 1999): 1.175.833 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,4 km
Seneste salgspris	-	1,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	10.093 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	16.947 m²	1.035 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,4 km (79 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6230 Rødekro

20269.433 kr/m² (+11%)

20258.491 kr/m² (-2%)

20248.672 kr/m² (+2%)

20238.503 kr/m² (-7%)

20229.131 kr/m² (+16%)

20217.890 kr/m² (+20%)

20206.548 kr/m² (-9%)

20197.171 kr/m² (+1%)

20187.092 kr/m² (+12%)

20176.312 kr/m² (+3%)

20166.107 kr/m² (-12%)

20156.962 kr/m² (0%)

20146.934 kr/m² (-3%)

20137.143 kr/m² (+3%)

20126.908 kr/m² (0%)

20116.909 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V1 103 m · Tidl. Fyldplads, Lunderup Markvej

V2 105 m · Tidl. Fyld- og lossepl., Lunderup Markvej

V2 111 m · Tidl. Fyld- og lossepl., Lunderup Markvej

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Hærvejsskolen	1,9 km	6,7	717
Høje Kolstrup Skole	5,4 km	6,9	425
Hjordkær Skole	5,8 km	6,4	246
Løjt Kirkeby Skole	8,5 km	7,4	415
Stubbæk Skole	11,3 km	7,0	316
Aabenraa Friskole	6,2 km	7,7	213
Agerskov Kristne Friskole	14,2 km	7,2	137
Bedsted Friskole	14,7 km	7,0	103

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 42,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 867 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (273 m), fredskov (60 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Rødekro - Hellevad - Alslevkro, ca. 6.946 biler/døgn (2021), 424 m væk.

Området (Aabenraa): 58.301 indbyggere, medianalder 48,3 år, gns. disponibel indkomst 261.059 kr/år.

Kriminalitet (2025): 66,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 3711 m, dagligvarer 683 m, hospital 3254 m, institution 118290 m, ladestander (elbil) 620 m, læge 6751 m, legeplads 68 m, motorvejsafkørsel 2417 m, natteliv 967 m, park 650 m, station 895 m.

Nærmeste vindmølle: 5514 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).