# Byskov Alle 8, 4200 Slagelse Etageejendom. 24.385 m² bolig i alt i bygningen, opført 1971, 43.920 m² grund, Slagelse Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/byskov-alle-8-4200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/byskov-alle-8-4200?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/byskov-alle-8-4200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40447/11.38914) - [Solgte priser på Byskov Alle](https://grundviden.dk/vej/byskov-alle-4200?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Nabolagsprofil (Skovvænget, alment boligkvarter): 68 % i beskæftigelse (landsmedian 78 %), 75 % stemte ved FV2026 (landsmedian 84 %). - Minus: Olietank står som i drift på ejendommens fælles grund, men her opvarmes ikke med olie - ejerforeningens sag, ikke din alene. - Plus: Udbudt ca. 31% under vores skøn. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Til salg nu - Udbudspris: **995.000 kr** (9.299 kr/m²). - Boligens eget areal: 107 m², 3 værelser. - Forventet handelspris: **ca. 1,5 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,2 og 1,8 mio. kr. Udbudt 31% under vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen. - På markedet siden 16. december 2025. - Prisen er sat ned 14. oktober 2026. - Mægler: Estate Slagelse. - [Se annoncen hos mægleren](https://www.estate.dk/ejerlejlighed/4200/byskovalle/n270239/n2702390000964) ## Salgshistorik og liggetid - st. th: solgt 1. oktober 2026, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel. - til salg 16. december 2025-31. august 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 258 dage til salg. - til salg 19. februar 2026-10. august 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 172 dage til salg. - 1. th: solgt 9. januar 2024, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 9. januar 2024). - st. th: solgt 11. september 2023, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 11. september 2023). - 3. mf: solgt 9. december 2021, solgt for 650.000 kr, fri handel (aftalt 9. december 2021). - 1. tv: solgt 10. august 2021, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 10. august 2021). - 3. th: solgt 8. februar 2021, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 8. februar 2021). - st. th: solgt 31. maj 2018, solgt for 925.000 kr, fri handel (aftalt 31. maj 2018). - 3. th: solgt 23. november 2017, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 23. november 2017). - 41 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 24.385 m² (287 boliger). - Bygningsareal 25.954 m². - 47 bygninger på grunden. - Opført 1971. - Om-/tilbygget 2026. - 287 boliger på ejendommen. - Matrikel 75c. - Huset har energimærke C. Mærket er fra 2017 og gælder til 2027. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 43.920 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=byskov-alle-8-4200&lstoej=1&src=address-md#17/55.40447/11.38914) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=byskov-alle-8-4200&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.40447/11.38914) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 68,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Søndermarksskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/byskov-alle-8-4200?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/byskov-alle-8-4200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40447/11.38914) - [Solgte priser på Byskov Alle](https://grundviden.dk/vej/byskov-alle-4200?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.