# Byskov Alle 18, 4200 Slagelse

Etageejendom. 24.385 m² bolig i alt i bygningen, opført 1971, 43.920 m² grund, Slagelse Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/byskov-alle-18-4200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/byskov-alle-18-4200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/byskov-alle-18-4200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40516/11.38903)
- [Solgte priser på Byskov Alle](https://grundviden.dk/vej/byskov-alle-4200?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Nabolagsprofil (Skovvænget, alment boligkvarter): 68 % i beskæftigelse (landsmedian 78 %), 75 % stemte ved FV2026 (landsmedian 84 %).
- Minus: Olietank står som i drift på ejendommens fælles grund, men her opvarmes ikke med olie - ejerforeningens sag, ikke din alene.
- Plus: Udbudt ca. 31% under vores skøn.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 1,3 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 765.000 kr, 10. marts 2017.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,0 mio. kr** (9.766 kr/m²).
- Boligens eget areal: 107 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,5 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,3 og 1,9 mio. kr. Udbudt 31% under vores skøn.
- Prisen er sat ned 26. september 2026.
- Mægler: BoligOne.
- [Se annoncen hos mægleren](https://boligone.dk/ejendom/byskov-alle-18--2--tv--4200-slagelse____a57ac3d7-b5b7-457c-880c-5d3a83dc0245)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. mf: solgt 13. maj 2026, solgt for 735.000 kr, fri handel (aftalt 13. maj 2026).
- st. th: solgt 14. april 2026, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 14. april 2026).
- 3. mf: solgt 4. august 2024, solgt for 595.000 kr, fri handel (aftalt 4. august 2024).
- 2. th: solgt 20. oktober 2023, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 20. oktober 2023).
- 1. mf: solgt 28. april 2020, solgt for 545.000 kr, fri handel (aftalt 28. april 2020).
- 2. tv: solgt 10. marts 2017, solgt for 765.000 kr, fri handel (aftalt 10. marts 2017).
- 3. mf: solgt 8. august 2016, solgt for 475.000 kr, fri handel (aftalt 8. august 2016).
- 3. mf: solgt 14. november 2014, solgt for 350.000 kr, fri handel (aftalt 14. november 2014).
- 2. th: solgt 20. april 2013, solgt for 630.000 kr, fri handel (aftalt 20. april 2013).
- st. th: solgt 31. august 2011, solgt for 725.000 kr, anden overdragelse.
- 40 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 24.385 m² (287 boliger).
- Bygningsareal 25.954 m².
- 47 bygninger på grunden.
- Opført 1971.
- Om-/tilbygget 2026.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 287 boliger på ejendommen.
- Matrikel 75c.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2017 og gælder til 2027. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 43.920 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=byskov-alle-18-4200&lstoej=1&src=address-md#17/55.40516/11.38903)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=byskov-alle-18-4200&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.40516/11.38903)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Søndermarksskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/byskov-alle-18-4200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/byskov-alle-18-4200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40516/11.38903)
- [Solgte priser på Byskov Alle](https://grundviden.dk/vej/byskov-alle-4200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.