← Tilbage til adressesiden
Grundviden

Ejendomsrapport

Byskellet 40, 4200 Slagelse · Slagelse Kommune · matr. 9ad

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal
303 m²
Boligareal (BBR)
94 m²
Rest-byggeret (v0)
27 m²
Seneste salg
1,9 mio
Bebyggelsesprocent
40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)121 m²
Eksisterende etageareal (proxy)94 m²
Tilbageværende byggeret (v0)27 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (oktober 2024): 1.945.000 kr

ÅrOverdragelseKøbesum
2024Almindelig fri handel1.945.000 kr
1996Almindelig fri handel434.625 kr
1996Almindelig fri handel869.250 kr
1996Almindelig fri handel869.250 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

Din boligInden for ~1,1 km
Seneste salgspris-2,4 mio
Pris pr. m² bolig-17.632 kr
Offentlig vurdering--
Grundareal303 m²831 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (89 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4200 Slagelse

202616.667 kr/m² (+7%)
202515.524 kr/m² (+7%)
202414.464 kr/m² (+3%)
202314.060 kr/m² (-13%)
202216.125 kr/m² (+17%)
202113.830 kr/m² (+5%)
202013.122 kr/m² (+5%)
201912.500 kr/m² (+4%)
201812.010 kr/m² (+5%)
201711.472 kr/m² (-1%)
201611.626 kr/m² (+9%)
201510.714 kr/m² (+4%)
201410.316 kr/m² (+8%)
20139.535 kr/m² (-7%)
201210.204 kr/m² (+11%)
20119.198 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

SkoleAfstandKarakterElever
Marievangsskolen1,1 km6,7647
Dyhrs Skole1,8 km9,1669
Landsgrav Friskole1,8 km7,1220
Nymarkskolen2,8 km7,3609
Antvorskov Skole2,8 km7,2964

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Slagelse-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 4,4 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 41,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 324 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Slagelse Omfartsvej, ca. 10.837 biler/døgn (2026), 894 m væk.

Området (Slagelse): 80.833 indbyggere, medianalder 45,5 år, gns. disponibel indkomst 257.874 kr/år.

Kriminalitet (2025): 68,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1436 m, dagligvarer 805 m, hospital 2960 m, institution 758 m, læge 1354 m, legeplads 49 m, motorvejsafkørsel 2978 m, natteliv 1557 m, park 370 m, station 1549 m.

Nærmeste vindmølle: 1390 m væk (180 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).