Grundviden

Ejendomsrapport

Byskellet 3, 6971 Spjald · Ringkøbing-Skjern Kommune · matr. 19fs

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

2.101 m²

Boligareal (BBR)

600 m²

Rest-byggeret (v0)

193 m²

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	840 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	647 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	193 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~8,7 km
Seneste salgspris	-	1,2 mio
Pris pr. m² bolig	-	8.503 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	2.101 m²	953 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~8,7 km (80 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6971 Spjald

20266.801 kr/m² (+5%)

20256.504 kr/m² (-11%)

20247.290 kr/m² (+17%)

20236.250 kr/m² (-10%)

20226.972 kr/m² (+15%)

20216.060 kr/m² (+22%)

20204.972 kr/m² (-5%)

20195.245 kr/m² (+4%)

20185.066 kr/m² (-6%)

20175.383 kr/m² (+6%)

20165.080 kr/m² (+1%)

20155.028 kr/m² (-12%)

20145.711 kr/m² (+23%)

20134.646 kr/m² (+4%)

20124.472 kr/m² (+3%)

20114.348 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Spjald Skole	495 m	7,0	322
Grønbjerg Friskole	6,1 km	7,9	107
Videbæk Skole	7,9 km	7,2	388
Videbæk Kristne Friskole	8,7 km	8,0	267
Sørvad-Ørnhøj Skole	9,2 km	6,8	358

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 44,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 825 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (89 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Åtoften Spjald, ca. 656 biler/døgn (2021), 853 m væk.

Området (Ringkøbing-Skjern): 55.317 indbyggere, medianalder 47,2 år, gns. disponibel indkomst 270.674 kr/år.

Kriminalitet (2025): 33,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 527 m, dagligvarer 660 m, hospital 24539 m, institution 166706 m, ladestander (elbil) 634 m, læge 517 m, legeplads 489 m, motorvejsafkørsel 22681 m, natteliv 9123 m, park 893 m, station 13192 m.

Nærmeste vindmølle: 1368 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).