# Byskellet 3, 6950 Ringkøbing

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 175 m² bolig, opført 1937, 984 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/byskellet-3-6950?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/byskellet-3-6950?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.09553/8.25100)
- [Solgte priser på Byskellet](https://grundviden.dk/vej/byskellet-6950?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,7 mio. kr, heraf grundværdi 586.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,0 mio. kr, heraf grundværdi 818.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,2 mio. kr med overtagelse 1. juli 2026. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 26. juni 2026, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 26. juni 2026).
- solgt 9. januar 2008, solgt for 925.000 kr, fri handel (aftalt 9. januar 2008).
- solgt 1. december 1998, solgt for 550.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 175 m² bolig, 984 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1937.
- 1. sal: 82 m².
- Stueplan: 93 m².
- Kælder: 93 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 93 m² i stueplan + 82 m² på 1. sal (under taget) = 175 m² bolig. Kælderen på 93 m² regnes ikke med.
- Huset: 93 m² bebygget.
- Ubebygget: 891 m². Haven ligger nordøst for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (120 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=byskellet-3-6950&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.09553/8.251)
- **Kun 1,4 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=byskellet-3-6950&lkote=1&src=address-md#15/56.09553/8.251)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ringkøbing Skole (0.-9. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/byskellet-3-6950?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.09553/8.25100)
- [Solgte priser på Byskellet](https://grundviden.dk/vej/byskellet-6950?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.