Grundviden

Ejendomsrapport

Byskellet 2D, 6971 Spjald · Ringkøbing-Skjern Kommune · matr. 19co

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

2.604 m²

Boligareal (BBR)

496 m²

Rest-byggeret (v0)

546 m²

Seneste salg

1,9 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.042 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	496 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	546 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 2014): 1.895.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~8,6 km
Seneste salgspris	-	1,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	8.516 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	2.604 m²	953 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~8,6 km (79 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6971 Spjald

20266.935 kr/m² (+7%)

20256.504 kr/m² (-11%)

20247.290 kr/m² (+17%)

20236.250 kr/m² (-10%)

20226.972 kr/m² (+15%)

20216.060 kr/m² (+22%)

20204.972 kr/m² (-5%)

20195.245 kr/m² (+4%)

20185.066 kr/m² (-6%)

20175.383 kr/m² (+6%)

20165.080 kr/m² (+1%)

20155.028 kr/m² (-12%)

20145.711 kr/m² (+23%)

20134.646 kr/m² (+4%)

20124.472 kr/m² (+3%)

20114.348 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Spjald Skole	474 m	7,0	322
Grønbjerg Friskole	6,1 km	7,9	107
Videbæk Skole	7,8 km	7,2	388
Videbæk Kristne Friskole	8,5 km	8,0	267
Sørvad-Ørnhøj Skole	9,3 km	6,8	358

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 43,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 772 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (157 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Åtoften Spjald, ca. 656 biler/døgn (2021), 863 m væk.

Området (Ringkøbing-Skjern): 55.317 indbyggere, medianalder 47,2 år, gns. disponibel indkomst 270.674 kr/år.

Kriminalitet (2025): 33,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 436 m, dagligvarer 166578 m, hospital 197167 m, institution 166592 m, læge 167070 m, legeplads 166568 m, motorvejsafkørsel 185421 m, natteliv 164314 m, park 165666 m, station 169390 m.

Nærmeste vindmølle: 1493 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).