Grundviden

Ejendomsrapport

Byskellet 2, 8670 Låsby · Skanderborg Kommune · matr. 5av

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

993 m²

Boligareal (BBR)

168 m²

Rest-byggeret (v0)

130 m²

Seneste salg

1,6 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	298 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	168 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	130 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (august 2025): 1.555.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,0 km
Seneste salgspris	1,6 mio	2,4 mio
Pris pr. m² bolig	9.256 kr	16.730 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	993 m²	918 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,0 km (96 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8670 Låsby

202617.047 kr/m² (+23%)

202513.906 kr/m² (+5%)

202413.183 kr/m² (-8%)

202314.320 kr/m² (+5%)

202213.634 kr/m² (+11%)

202112.325 kr/m² (+5%)

202011.752 kr/m² (+15%)

201910.248 kr/m² (-15%)

201812.072 kr/m² (-5%)

201712.714 kr/m² (+6%)

201611.977 kr/m² (+2%)

201511.709 kr/m² (+24%)

20149.408 kr/m² (+26%)

20137.444 kr/m² (-21%)

20129.470 kr/m² (+6%)

20118.912 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Låsby Skole	223 m	6,6	363
Gyvelhøjskolen	6,3 km	6,7	505
Gudenåskolen	7,3 km	7,7	235
Mølleskolen	7,3 km	8,4	1037
Den Fri Hestehaveskole	7,4 km	8,3	203

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

53-58 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 67,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,1 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (269 m), §3-beskyttet natur (130 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Rønnealle, ca. 426 biler/døgn (2019), 101 m væk.

Området (Skanderborg): 66.493 indbyggere, medianalder 42,2 år, gns. disponibel indkomst 308.496 kr/år.

Kriminalitet (2025): 32,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 244 m, dagligvarer 88443 m, hospital 126728 m, institution 88626 m, læge 88624 m, legeplads 88130 m, motorvejsafkørsel 117074 m, natteliv 90671 m, park 92189 m, station 95990 m.

Nærmeste vindmølle: 2614 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).