Grundviden

Ejendomsrapport

Bysjøvlen 2, 4970 Rødby · Lolland Kommune · matr. 55g

Udskrevet 16.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.691 m²

Boligareal (BBR)

161 m²

Rest-byggeret (v0)

515 m²

Seneste salg

1,9 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	676 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	161 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	515 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 2026): 1.900.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2026	Almindelig fri handel	1.900.000 kr
2006	Almindelig fri handel	45.000 kr
2006	Almindelig fri handel	45.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,9 km
Seneste salgspris	1,9 mio	0,5 mio
Pris pr. m² bolig	11.801 kr	4.604 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.691 m²	833 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,9 km (84 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4970 Rødby

20264.757 kr/m² (+5%)

20254.545 kr/m² (-5%)

20244.770 kr/m² (+21%)

20233.935 kr/m² (-18%)

20224.787 kr/m² (+7%)

20214.494 kr/m² (+33%)

20203.378 kr/m² (+10%)

20193.075 kr/m² (+13%)

20182.713 kr/m² (-2%)

20172.756 kr/m² (+10%)

20162.500 kr/m² (-1%)

20152.528 kr/m² (+13%)

20142.247 kr/m² (+2%)

20132.194 kr/m² (-32%)

20123.214 kr/m² (-15%)

20113.793 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V2 295 m · Pedersen, J., vognm. m. bz

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Rødby Skole	544 m	7,1	334
Holeby Landsbyordning	5,1 km	6,5	55
Reventlow Lille Skole	11,1 km	6,5	50
Sankt Birgitta Skole	12,3 km	8,1	436
Østofte Landsbyordning	12,4 km	5,7	107

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Lolland-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 8,3 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 1,6 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 656 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (59 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Kirkealle, ca. 1.544 biler/døgn (2022), 172 m væk.

Området (Lolland): 38.416 indbyggere, medianalder 53,9 år, gns. disponibel indkomst 236.320 kr/år.

Kriminalitet (2025): 77,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 29012 m, hospital 48148 m, institution 47394 m, læge 33515 m, legeplads 38304 m, motorvejsafkørsel 48162 m, natteliv 47506 m, park 37954 m, station 48639 m.

Nærmeste vindmølle: 1822 m væk (550 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).