# Byrumvej 30, 9940 Læsø

Landejendom. 212 m² bolig, opført 1700, 19.944 m² grund, Læsø Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/byrumvej-30-9940?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/byrumvej-30-9940?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/byrumvej-30-9940?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.26221/10.97257)
- [Solgte priser på Byrumvej](https://grundviden.dk/vej/byrumvej-9940?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 1,0 mio. kr, heraf grundværdi 343.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,3 mio. kr med overtagelse 1. september 2024.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 3. juli 2024, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 3. juli 2024).
- solgt 24. maj 2022, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (1,9 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, anden overdragelse (aftalt 24. maj 2022).
- solgt 3. november 2016, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 3. november 2016).
- solgt 1. august 1998, solgt for 570.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 212 m² bolig, 19.944 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1700, om-/tilbygget 1998.
- 1. sal: 8 m².
- Stueplan: 204 m².
- 204 m² i stueplan + 8 m² på 1. sal (under taget) = 212 m² bolig.
- Huset: 204 m² bebygget.
- Anden bygning: 145 m², bygget 1700; Anden bygning: 122 m², bygget 1954. Kortet viser tre mindre bygninger mere (180 m² og 169 m² og 34 m²), BBR anden bygning 305 m², anden bygning 87 m², garage 24 m², udhus 10 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 19.047 m². Haven ligger sydøst for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket udløb i 2025. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Læsø Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/byrumvej-30-9940?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/byrumvej-30-9940?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.26221/10.97257)
- [Solgte priser på Byrumvej](https://grundviden.dk/vej/byrumvej-9940?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.