# Byrum Hovedgade 11, 9940 Læsø

Grund. 3.143 m² grund, Læsø Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/byrum-hovedgade-11-9940?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/byrum-hovedgade-11-9940?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/byrum-hovedgade-11-9940?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.25820/10.98743)
- [Solgte priser på Byrum Hovedgade](https://grundviden.dk/vej/byrum-hovedgade-9940?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 970.000 kr, heraf grundværdi 424.100 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,3 mio. kr med overtagelse 1. maj 2009.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (795.000 kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 8 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 17. juni 2024, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (795.000 kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 17. juni 2024).
- solgt 25. februar 2022, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (550.000 kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 25. februar 2022).
- solgt 16. november 2021, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (435.000 kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 16. november 2021).
- solgt 1. august 2019, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (550.000 kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, anden overdragelse.
- solgt 6. april 2017, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (750.000 kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 6. april 2017).
- solgt 1. maj 2009, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. november 2005, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- solgt 28. december 1999, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Matrikel 121d.
- Huset har energimærke F. Mærket er fra 2013 og udløb i 2023.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (786 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_2994876_1480671027275.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,1 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalplan nr. 1.11 Byrum**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_2994876_1480671027275.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Læsø Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/byrum-hovedgade-11-9940?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/byrum-hovedgade-11-9940?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.25820/10.98743)
- [Solgte priser på Byrum Hovedgade](https://grundviden.dk/vej/byrum-hovedgade-9940?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.