# Byrdalvej 9, 9300 Sæby

Landejendom med 4 boliger. 948 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1978, 551.670 m² grund, Frederikshavn Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/byrdalvej-9-9300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/byrdalvej-9-9300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/byrdalvej-9-9300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.35841/10.36061)
- [Solgte priser på Byrdalvej](https://grundviden.dk/vej/byrdalvej-9300?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 24,8 mio. kr, heraf grundværdi 3,9 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 9,9 mio. kr med overtagelse 1. januar 2006. Beløbet dækker hele ejendommen med 4 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2006, solgt for 9,9 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 2. marts 1987, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel (aftalt 2. marts 1987).

## Huset og grunden

- 948 m² bolig i alt på ejendommen, 551.670 m² grund, bygget 1978, om-/tilbygget 2010.
- 1. sal: 218 m².
- Stueplan: 317 m².
- Kælder: 179 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 317 m² i stueplan + 218 m² på 1. sal (under taget) = 535 m² bolig. Kælderen på 179 m² regnes ikke med.
- Huset: 470 m² bebygget.
- Anden bygning: 5.615 m², bygget 2008; Anden bygning: 936 m², bygget 1978; Anden bygning: 889 m², bygget 1978; Anden bygning: 854 m², bygget 1864; Anden bygning: 718 m², bygget 1864; Anden bygning: 344 m², bygget 1677; Anden bygning: 241 m², bygget 1864; Enfamiliehus: 94 m², bygget 1978; Enfamiliehus: 65 m², bygget 1600.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2029. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 39,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hørby-Dybvad (0.-3. kl.), 10. klassecenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/byrdalvej-9-9300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/byrdalvej-9-9300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.35841/10.36061)
- [Solgte priser på Byrdalvej](https://grundviden.dk/vej/byrdalvej-9300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.