# Bymidten 72B, 3500 Værløse

Etageejendom. 4.184 m² bolig, opført 2020, 1.852 m² grund, Furesø Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bymidten-72b-3500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bymidten-72b-3500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bymidten-72b-3500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.78257/12.37398)
- [Solgte priser på Bymidten](https://grundviden.dk/vej/bymidten-3500?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 7,2 mio. kr, heraf grundværdi 7,2 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 18,0 mio. kr med overtagelse 1. april 2019. Beløbet dækker hele ejendommen med 40 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 10. november 2020, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 10. november 2020).
- st. th: solgt 14. august 2020, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 14. august 2020).
- 1. th: solgt 2. august 2019, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel, betinget (aftalt 2. august 2019).
- 1. tv: solgt 9. april 2019, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel, betinget (aftalt 9. april 2019).
- 4. tv: solgt 25. februar 2019, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel, betinget (aftalt 25. februar 2019).
- 2 af ejendommens 40 boliger solgt i én handel: solgt 31. januar 2019, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel, betinget (aftalt 31. januar 2019).
- 2 af ejendommens 40 boliger solgt i én handel: solgt 4. januar 2019, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel, betinget (aftalt 4. januar 2019).
- 3. tv: solgt 28. december 2018, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel, betinget (aftalt 28. december 2018).
- solgt 15. november 2017, solgt for 18,0 mio. kr, fri handel (aftalt 15. november 2017).

## Boligen

- Boligareal 4.184 m².
- Bygningsareal 4.808 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 2020.
- 40 boliger på ejendommen.
- Matrikel 14oø.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.852 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_12107231_1768822775926.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bymidten-72b-3500&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.78257/12.37398)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): for Baunehøjpark i Værløse, ca. 713 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bymidten-72b-3500&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.78257/12.37398)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 46,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Rammelokalplan for Værløse Bymidte**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_12107231_1768822775926.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ll. Værløse (0.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bymidten-72b-3500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bymidten-72b-3500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.78257/12.37398)
- [Solgte priser på Bymidten](https://grundviden.dk/vej/bymidten-3500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.