Grundviden

Ejendomsrapport

Bymarken 2, 4800 Nykøbing F · Guldborgsund Kommune · matr. 43

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

7.307 m²

Boligareal (BBR)

451 m²

Seneste salg

0,2 mio

Handelshistorik

Seneste handel (november 2011): 175.000 kr · Anden overdragelse

År	Overdragelse	Købesum
2011	Anden overdragelse	175.000 kr
2011	Almindelig fri handel	87.500 kr
2007	Almindelig fri handel	1.845.000 kr
2004	Almindelig fri handel	1.780.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,2 km
Seneste salgspris	-	1,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	11.042 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	7.307 m²	1.077 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,2 km (69 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4800 Nykøbing F

202612.484 kr/m² (+7%)

202511.667 kr/m² (+5%)

202411.138 kr/m² (+5%)

202310.560 kr/m² (-2%)

202210.769 kr/m² (+9%)

20219.922 kr/m² (+4%)

20209.511 kr/m² (+3%)

20199.247 kr/m² (+6%)

20188.759 kr/m² (+6%)

20178.288 kr/m² (+8%)

20167.649 kr/m² (0%)

20157.667 kr/m² (+14%)

20146.742 kr/m² (-12%)

20137.695 kr/m² (+5%)

20127.321 kr/m² (-14%)

20118.553 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
SUNDskolen	2,7 km	6,7	565
Østerbroskolen	4,0 km	6,9	437
Sophieskolen	4,8 km	6,4	582
Sydfalster Skole	6,2 km	4,8	202
Nordbyskolen	7,7 km	7,2	471
Sct. Joseph Søstrenes Skole	3,9 km	7,0	335
Nykøbing F Realskole	4,1 km	8,5	441
Idestrup Privatskole	7,9 km	8,0	185

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Guldborgsund-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 6,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 4,3 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 2,3 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (233 m), fredskov (175 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Bygaden (4800), ca. 242 biler/døgn (2021), 810 m væk.

Området (Guldborgsund): 59.004 indbyggere, medianalder 50,8 år, gns. disponibel indkomst 246.722 kr/år.

Kriminalitet (2025): 61,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 4410 m, dagligvarer 2575 m, hospital 4719 m, institution 28107 m, ladestander (elbil) 2945 m, læge 14868 m, legeplads 3232 m, motorvejsafkørsel 11618 m, natteliv 3620 m, park 1285 m, station 4139 m.

Nærmeste vindmølle: 2988 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).