# Byhøjen 9, 2720 Vanløse

Etageejendom. 2.416 m² bolig, opført 1940, 2.195 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/byhoejen-9-2720?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/byhoejen-9-2720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/byhoejen-9-2720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68321/12.48698)
- [Solgte priser på Byhøjen](https://grundviden.dk/vej/byhoejen-2720?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 3. tv: solgt 14. oktober 2023, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 14. oktober 2023).
- st. tv: solgt 1. april 2019, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 1. april 2019).
- st. tv: solgt 30. marts 2017, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 30. marts 2017).
- st. tv: solgt 1. januar 2017, solgt for 1,0 mio. kr, familieoverdragelse.
- 2. th: solgt 7. december 2015, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 7. december 2015).
- 3. tv: solgt 1. april 2005, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- 3. th: solgt 15. februar 2003, solgt for 870.000 kr, fri handel (aftalt 15. februar 2003).

## Boligen

- Boligareal 2.416 m².
- Bygningsareal 2.408 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1940.
- Om-/tilbygget 2018.
- 44 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3153.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.195 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=byhoejen-9-2720&lstoej=1&src=address-md#17/55.68321/12.48698)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=byhoejen-9-2720&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.68321/12.48698)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 12,5 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Damhusengens Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/byhoejen-9-2720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/byhoejen-9-2720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68321/12.48698)
- [Solgte priser på Byhøjen](https://grundviden.dk/vej/byhoejen-2720?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.