# Byhøjen 3, 2720 Vanløse

Etageejendom. 2.416 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1940, 2.195 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/byhoejen-3-2720?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/byhoejen-3-2720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/byhoejen-3-2720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68294/12.48718)
- [Solgte priser på Byhøjen](https://grundviden.dk/vej/byhoejen-2720?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 15. august 2026, solgt for 2,7 mio. kr, familieoverdragelse.
- 2. tv: solgt 24. januar 2025, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 24. januar 2025).
- 1. th: solgt 14. marts 2024, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 14. marts 2024).
- 1. tv: solgt 15. oktober 2023, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 15. oktober 2023).
- 2. th: solgt 17. juli 2023, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 17. juli 2023).
- 2. th: solgt 23. august 2022, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 23. august 2022).
- st. tv: solgt 25. maj 2022, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 25. maj 2022).
- 3. tv: solgt 24. april 2022, solgt for 420.000 kr, familieoverdragelse.
- 2. th: solgt 1. maj 2021, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel.
- 3. th: solgt 19. juli 2018, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 19. juli 2018).
- 25 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 2.416 m² (44 boliger).
- Bygningsareal 2.408 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1940.
- Om-/tilbygget 2018.
- 44 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3153.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.195 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=byhoejen-3-2720&lstoej=1&src=address-md#17/55.68294/12.48718)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=byhoejen-3-2720&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.68294/12.48718)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 12,5 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Damhusengens Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/byhoejen-3-2720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/byhoejen-3-2720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68294/12.48718)
- [Solgte priser på Byhøjen](https://grundviden.dk/vej/byhoejen-2720?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.