# Bygaden 80, 4652 Hårlev Hus. 209 m² bolig, opført 2012, 113.770 m² grund, Stevns Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bygaden-80-4652?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bygaden-80-4652?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bygaden-80-4652?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.32928/12.25764) - [Solgte priser på Bygaden](https://grundviden.dk/vej/bygaden-4652?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Mistanke om jordforurening på grunden (V1). - Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse. - Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 4,0 mio. kr, heraf grundværdi 637.100 kr. - Foreløbig vurdering (2025): 2,8 mio. kr, heraf grundværdi 661.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest solgt i fri handel: 2,8 mio. kr med overtagelse 1. juli 2011. - Senest overdraget i familien 2024 - prisen er ingen markedspris og vises ikke. - 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 25. juli 2024, solgt for 3,4 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 25. juli 2024). - solgt 20. april 2011, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 20. april 2011). ## Huset og grunden - 209 m² bolig, 113.770 m² grund, 1 badeværelse, bygget 2012. - 1. sal: 84 m². - Stueplan: 125 m². - 125 m² i stueplan + 84 m² på 1. sal (under taget) = 209 m² bolig. - Huset: 125 m² bebygget. - Kortet viser én mindre bygning (129 m²), BBR anden bygning 434 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Haven ligger syd for huset. - Huset har energimærke A2010. Mærket er fra 2012 og udløb i 2022; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - **Kan ikke beregnes.** Matriklen er en større fælleslod/storparcel - ikke boligens egen grund. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_176879_APPROVED_1251362484877.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=290353&matrnr=16z) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bygaden-80-4652&ljord=1&src=address-md#17/55.32928/12.25764) - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Radon: forhøjet risiko i Stevns-området** (godt at vide): Ca. 9,8 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bygaden-80-4652&lradon=1&src=address-md#11/55.32928/12.25764) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bygaden-80-4652&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.32928/12.25764) - Fint: ikke i en skybrudslavning, 17,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 1 fredning(er) berører adressen. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod syd. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Hellested lokalcenter**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_176879_APPROVED_1251362484877.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Hotherskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=bygaden-80-4652 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bygaden-80-4652?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bygaden-80-4652?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.32928/12.25764) - [Solgte priser på Bygaden](https://grundviden.dk/vej/bygaden-4652?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.