# Bygaden 5B, 6340 Kruså

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 118 m² bolig, 269 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1877, 23.656 m² grund, Aabenraa Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bygaden-5b-6340?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bygaden-5b-6340?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bygaden-5b-6340?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.87332/9.45401)
- [Solgte priser på Bygaden](https://grundviden.dk/vej/bygaden-6340?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 4,1 mio. kr med overtagelse 1. juni 2002 (familieoverdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (11,1 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 6. januar 2020, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (11,1 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 6. januar 2020).
- solgt 1. juni 2002, solgt for 4,1 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. juli 2001, solgt for 4,4 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 118 m² bolig, 269 m² bolig i alt på ejendommen, 23.656 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1877.
- Stueplan: 151 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 151 m².
- Huset: 151 m² bebygget.
- Anden bygning: 832 m², bygget 1988; Anden bygning: 562 m², bygget 1877; Garage: 132 m², bygget 1959; Stuehus: 118 m², bygget 1877; Anden bygning: 106 m², bygget 1981. Kortet viser tre mindre bygninger mere (629 m² og 197 m² og 160 m²), BBR anden bygning 1.641 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 20.114 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Huset har energimærke G. Mærket er fra 2018 og gælder til 2028. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: forhøjet risiko i Aabenraa-området** (godt at vide): Ca. 4,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bygaden-5b-6340&lradon=1&src=address-md#11/54.87332/9.45401)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 45,6 m over havet, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lyreskovskolen (0.-6. kl.), 10. Aabenraa (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bygaden-5b-6340?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bygaden-5b-6340?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.87332/9.45401)
- [Solgte priser på Bygaden](https://grundviden.dk/vej/bygaden-6340?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.