# Bygårdsvej 9C, 4760 Vordingborg

Etageejendom. 264 m² bolig, opført 1886, 970 m² grund, Vordingborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bygaardsvej-9c-4760?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bygaardsvej-9c-4760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bygaardsvej-9c-4760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.04300/11.96338)
- [Solgte priser på Bygårdsvej](https://grundviden.dk/vej/bygaardsvej-4760?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,0 mio. kr, heraf grundværdi 302.100 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,3 mio. kr med overtagelse 1. februar 2021. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 6 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 26. februar 2021, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 26. februar 2021).
- solgt 30. april 2014, solgt for 605.000 kr, fri handel.
- solgt 22. august 2012, solgt som del af en samlet handel om 5 ejendomme (5,8 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel.
- solgt 1. september 2006, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. februar 2004, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. januar 1989, solgt for 398.018 kr, anden overdragelse.

## Boligen

- Boligareal 264 m².
- Bygningsareal 163 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1886.
- Om-/tilbygget 1966.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 19bp.
- Huset har energimærke F. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 970 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Ørslev Vandværk. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Lokalplan for Ørslev Erhvervspark, ca. 335 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bygaardsvej-9c-4760&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.043/11.96338)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 30,7 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gåsetårnskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bygaardsvej-9c-4760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bygaardsvej-9c-4760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.04300/11.96338)
- [Solgte priser på Bygårdsvej](https://grundviden.dk/vej/bygaardsvej-4760?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.