# Bygården 2, 2700 Brønshøj

Etageejendom. 3.709 m² bolig i alt i bygningen, opført 2020, 5.980 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bygaarden-2-2700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bygaarden-2-2700?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71743/12.48845)
- [Solgte priser på Bygården](https://grundviden.dk/vej/bygaarden-2700?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Salg for denne lejlighed ikke fundet som egen handel.
- Senest registrerede handel: 7,3 mio. kr med overtagelse 1. marts 2018. Beløbet dækker hele ejendommen med 35 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Til leje nu

- Udbudspris: **16.300 kr pr. md** (141 kr/m²).
- Boligens eget areal: 115 m², 4 værelser.
- På markedet siden 7. august 2026.
- Mægler: Juli Living.
- [Se annoncen hos mægleren](https://juliliving.dk/bygarden-bolig/?boligID=906)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 28. november 2016, solgt for 7,3 mio. kr, fri handel (aftalt 28. november 2016).

## Boligen

- Boligareal 3.709 m².
- Bygningsareal 6.376 m².
- 6 bygninger på grunden.
- Opført 2020.
- 1 bad.
- 2 toilet.
- 35 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3549b.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 5.980 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_3522714_1518459660801.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000159&matrnr=3549b) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bygaarden-2-2700&ljord=1&src=address-md#17/55.71743/12.48845)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bygaarden-2-2700&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.71743/12.48845)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 21,4 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lille Torv**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_3522714_1518459660801.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tingbjerg Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bygaarden-2-2700?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71743/12.48845)
- [Solgte priser på Bygården](https://grundviden.dk/vej/bygaarden-2700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.