# Bydammen 27, 2750 Ballerup

Etageejendom. 6.065 m² bolig i alt i bygningen, opført 2021, 3.457 m² grund, Ballerup Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bydammen-27-2750?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bydammen-27-2750?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bydammen-27-2750?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73111/12.35962)
- [Solgte priser på Bydammen](https://grundviden.dk/vej/bydammen-2750?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **3,9 mio. kr** (52.739 kr/m²).
- Boligens eget areal: 73 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 3,1 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,9 og 3,2 mio. kr. Udbudt 26% over vores skøn.
- På markedet siden 11. august 2026.
- Mægler: home Ballerup.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/bydammen-27-2tv-2750-ballerup/sag-1180003746/)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 9. februar 2024, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 9. februar 2024).
- st. tv: solgt 4. juni 2022, solgt for 2,1 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 4. juni 2022).
- st. tv: solgt 14. marts 2021, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 14. marts 2021).
- 1. tv: solgt 10. december 2020, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 10. december 2020).
- 2. tv: solgt 4. december 2020, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 4. december 2020).
- st. th: solgt 23. september 2020, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 23. september 2020).
- 1. th: solgt 19. februar 2020, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 19. februar 2020).
- 2. th: solgt 8. januar 2020, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 8. januar 2020).

## Boligen

- Boligareal 6.065 m².
- Bygningsareal 6.098 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 2021.
- 65 boliger på ejendommen.
- Matrikel 11ho.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.457 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bydammen-27-2750&lstoej=1&src=address-md#17/55.73111/12.35962)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 12 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bydammen-27-2750&ljord=1&src=address-md#17/55.73111/12.35962)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bydammen-27-2750&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.73111/12.35962)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 32,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Baltorpskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bydammen-27-2750?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bydammen-27-2750?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73111/12.35962)
- [Solgte priser på Bydammen](https://grundviden.dk/vej/bydammen-2750?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.