# Bybjergvej 19, 2970 Hørsholm

Etageejendom. 4.077 m² bolig i alt i bygningen, opført 1963, 12.754 m² grund, Hørsholm Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bybjergvej-19-2970?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bybjergvej-19-2970?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bybjergvej-19-2970?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.88353/12.50084)
- [Solgte priser på Bybjergvej](https://grundviden.dk/vej/bybjergvej-2970?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **3,0 mio. kr** (38.311 kr/m²).
- Boligens eget areal: 77 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 2,6 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,4 og 2,9 mio. kr. Udbudt 12% over vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 24. april 2026.
- Prisen er sat ned 22. august 2026.
- Mægler: Estate Hørsholm.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.estate.dk/ejerlejlighed/2970/bybjergvej/n105093/n1050930000397)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 13. september 2024, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 13. september 2024).
- 2. tv: solgt 16. februar 2024, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 16. februar 2024).
- 2. tv: solgt 10. november 2019, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 10. november 2019).
- st. th: solgt 11. oktober 2018, solgt for 1,3 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 11. oktober 2018).
- 1. tv: solgt 1. november 2017, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 15. september 2009, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 15. september 2009).
- 1. tv: solgt 15. juni 2006, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 15. juni 2006).
- 2. tv: solgt 1. april 2006, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 19. februar 2004, solgt for 755.000 kr, fri handel (aftalt 19. februar 2004).
- 1. tv: solgt 16. juni 2003, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 16. juni 2003).
- 18 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 4.077 m² (63 boliger).
- Bygningsareal 4.077 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1963.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 63 boliger på ejendommen.
- Matrikel 4o.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 12.754 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11331061_1751547692397.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bybjergvej-19-2970&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.88353/12.50084)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 31,1 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Gasværksvej, Ørbæksvej, Bybjergvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11331061_1751547692397.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hørsholm Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bybjergvej-19-2970?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bybjergvej-19-2970?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.88353/12.50084)
- [Solgte priser på Bybjergvej](https://grundviden.dk/vej/bybjergvej-2970?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.