# Bybjergvej 17, 2970 Hørsholm

Etageejendom. 4.077 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1963, 12.754 m² grund, Hørsholm Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bybjergvej-17-2970?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bybjergvej-17-2970?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bybjergvej-17-2970?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.88381/12.50006)
- [Solgte priser på Bybjergvej](https://grundviden.dk/vej/bybjergvej-2970?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Salg for denne lejlighed ikke fundet som egen handel.

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: til salg 10. august 2026-16. oktober 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 67 dage til salg.
- 1. tv: solgt 21. juni 2024, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 21. juni 2024).
- 2. tv: solgt 1. maj 2019, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 25. marts 2019, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 25. marts 2019).
- 1. th: solgt 7. oktober 2018, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 7. oktober 2018).
- 2. tv: solgt 22. februar 2012, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 22. februar 2012).
- 2. tv: solgt 1. juni 2011, solgt for 975.000 kr, fri handel (aftalt 1. juni 2011).
- 1. tv: solgt 21. januar 2004, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 21. januar 2004).
- 2. tv: solgt 28. februar 2000, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 28. februar 2000).
- st. tv: solgt 8. september 1997, solgt for 735.000 kr, fri handel (aftalt 8. september 1997).
- 12 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 4.077 m² (63 boliger).
- Bygningsareal 4.077 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1963.
- 63 boliger på ejendommen.
- Matrikel 4o.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 12.754 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11331061_1751547692397.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bybjergvej-17-2970&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.88381/12.50006)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 31,6 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Gasværksvej, Ørbæksvej, Bybjergvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11331061_1751547692397.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hørsholm Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bybjergvej-17-2970?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bybjergvej-17-2970?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.88381/12.50006)
- [Solgte priser på Bybjergvej](https://grundviden.dk/vej/bybjergvej-2970?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.