Bybjerggård 2, 3060 Espergærde · Helsingør Kommune · matr. 3cm
Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 2.185 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 2.250 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -66 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
| Din bolig | 3060 Espergærde | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 5,3 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 38.103 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 8.738 m² | 781 m² |
Medianer for sammenlignelige huse i området (205 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Mørdrupskolen | 439 m | 8,3 | 463 |
| Grydemoseskolen | 1,4 km | 8,6 | 436 |
| Tibberupskolen | 1,4 km | 7,2 | 507 |
| Helsingør Privatskole | 3,1 km | 7,6 | 131 |
| Borupgårdskolen | 3,4 km | 7,8 | 383 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Helsingør-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 24,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 360 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: DG - Smeltevandsgrus (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (214 m), §3-beskyttet natur (184 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Mørdrupvej, ca. 8.857 biler/døgn (2026), 161 m væk.
Området (Helsingør): 64.392 indbyggere, medianalder 49,6 år, gns. disponibel indkomst 311.015 kr/år.
Kriminalitet (2025): 65,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,2 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 627 m, hospital 3036 m, institution 850 m, læge 1744 m, legeplads 171 m, motorvejsafkørsel 768 m, natteliv 868 m, park 1872 m, station 287 m.
Nærmeste vindmølle: 9540 m væk (25 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Gældende plangrundlag: Boliger på Bybjerggård i Espergærde · plandokument
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).