# Bybakken 101, 3600 Frederikssund

Rækkehus m.v., del af en bebyggelse med 93 boliger. 95 m² bolig, 6.949 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1982, 24.294 m² grund, Frederikssund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bybakken-101-3600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bybakken-101-3600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bybakken-101-3600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.85814/12.07451)
- [Solgte priser på Bybakken](https://grundviden.dk/vej/bybakken-3600?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 85,0 mio. kr, heraf grundværdi 27,7 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Boligen

- Boligareal 95 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 6.949 m² (93 boliger).
- Bygningsareal 6.949 m².
- 180 bygninger på grunden.
- Opført 1982.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 93 boliger på ejendommen.
- Matrikel 13ak.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2028.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 93 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1066701_1742820739950.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Frederikssund-området** (godt at vide): Ca. 6,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bybakken-101-3600&lradon=1&src=address-md#11/55.85814/12.07451)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 14,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde i Græse Bakkeby - sydlige del**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1066701_1742820739950.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Trekløverskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bybakken-101-3600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bybakken-101-3600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.85814/12.07451)
- [Solgte priser på Bybakken](https://grundviden.dk/vej/bybakken-3600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.