# Byagervej 131, 3460 Birkerød

Etageejendom. 11.004 m² bolig i alt i bygningen, opført 1959, 39.838 m² grund, Rudersdal Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/byagervej-131-3460?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/byagervej-131-3460?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/byagervej-131-3460?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.85241/12.43489)
- [Solgte priser på Byagervej](https://grundviden.dk/vej/byagervej-3460?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 1,7 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 1,3 mio. kr, 5. september 2017.

## Til salg nu

- Udbudspris: **2,4 mio. kr** (37.421 kr/m²).
- Boligens eget areal: 64 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 2,2 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,0 og 2,5 mio. kr. Udbudt 10% over vores skøn.
- På markedet siden 13. august 2026.
- Prisen er sat ned 14. oktober 2026.
- Mægler: danbolig Birkerød - Rasmussen & Holm.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/rudersdal/3460/lejlighed/0350002191-035/)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 12. maj 2026, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 12. maj 2026).
- st. tv: solgt 13. oktober 2023, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 13. oktober 2023).
- st. th: solgt 31. marts 2020, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 31. marts 2020).
- 1. th: solgt 5. september 2017, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 5. september 2017).
- st. tv: solgt 1. juli 2017, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 4. oktober 2016, solgt for 960.000 kr, fri handel (aftalt 4. oktober 2016).
- st. tv: solgt 1. april 2006, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- st. mf: solgt 23. februar 2006, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 23. februar 2006).
- st. th: solgt 1. maj 2003, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 7. juli 2002, solgt for 527.250 kr, fri handel (aftalt 7. juli 2002).
- 16 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 11.004 m².
- Bygningsareal 11.315 m².
- 19 bygninger på grunden.
- Opført 1959.
- 180 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1bt.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 39.838 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=byagervej-131-3460&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.85241/12.43489)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 41,1 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Birkerød/Søholm/Rude Skov (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/byagervej-131-3460?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/byagervej-131-3460?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.85241/12.43489)
- [Solgte priser på Byagervej](https://grundviden.dk/vej/byagervej-3460?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.