# Buskmosevej 27, 6300 Gråsten Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 700 m² bolig, 836 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1885, 755.809 m² grund, Sønderborg Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/buskmosevej-27-6300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/buskmosevej-27-6300?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/buskmosevej-27-6300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.90918/9.53432) - [Solgte priser på Buskmosevej](https://grundviden.dk/vej/buskmosevej-6300?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 3.300 kr, heraf grundværdi 3.300 kr. - Foreløbig vurdering (2025): 3,1 mio. kr, grundværdi 9,3 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf) - Senest registrerede handel: 29,0 mio. kr med overtagelse 31. december 2003. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 31. december 2003, solgt for 29,0 mio. kr, fri handel. ## Huset og grunden - 700 m² bolig, 836 m² bolig i alt på ejendommen, 755.809 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1885. - Stueplan: 700 m². - Kælder: 320 m² (tæller ikke med i boligarealet). - Hele boligen ligger i ét plan på 700 m². Under huset er der en kælder på 320 m² - den regnes ikke med i boligarealet. - Huset: 350 m² bebygget. - Anden bygning: 2.320 m², bygget 1968; Anden bygning: 1.154 m², bygget 1965; Anden bygning: 939 m², bygget 2003; Anden bygning: 844 m², bygget 1966; Anden bygning: 407 m², bygget 1982; Anden bygning: 269 m², bygget 1976; Anden bygning: 240 m², bygget 1880. Kortet viser fire mindre bygninger mere (431 m² og 423 m² og 164 m² og 32 m²), BBR anden bygning 2.320 m², anden bygning 1.913 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 745.053 m². Haven ligger sydøst for huset. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=1530852&matrnr=1) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=buskmosevej-27-6300&ljord=1&src=address-md#17/54.90918/9.53432) - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante. - **Radon: forhøjet risiko i Sønderborg-området** (godt at vide): Ca. 7,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=buskmosevej-27-6300&lradon=1&src=address-md#11/54.90918/9.53432) - Fint: ikke i en skybrudslavning, 59,8 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 2 fredning(er) berører adressen. - 4 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod sydøst. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Rinkenæs Skole (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 7 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/buskmosevej-27-6300?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/buskmosevej-27-6300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.90918/9.53432) - [Solgte priser på Buskmosevej](https://grundviden.dk/vej/buskmosevej-6300?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.