# Buskevej 4, 4160 Herlufmagle Landejendom. 230 m² bolig, opført 1881, 391.652 m² grund, Næstved Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/buskevej-4-4160?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/buskevej-4-4160?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/buskevej-4-4160?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.36649/11.77014) - [Solgte priser på Buskevej](https://grundviden.dk/vej/buskevej-4160?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 30,0 mio. kr, heraf grundværdi 6,4 mio. kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 14,5 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2004. - Senest solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (51,0 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris. - 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 2. februar 2015, solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (51,0 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 2. februar 2015). - solgt 24. august 2004, solgt for 14,5 mio. kr, fri handel (aftalt 24. august 2004). - solgt 15. oktober 1997, solgt for 6,1 mio. kr, fri handel. ## Huset og grunden - 230 m² bolig, 391.652 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1881. - 1. sal: 12 m². - Stueplan: 218 m². - Kælder: 34 m² (tæller ikke med i boligarealet). - 218 m² i stueplan + 12 m² på 1. sal (under taget) = 230 m² bolig. Kælderen på 34 m² regnes ikke med. - Huset: 237 m² bebygget. - Fem mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (264 m², bygget 1878) og bygningen (anden bygning) (232 m², bygget 1879) og bygningen (anden bygning) (194 m², bygget 1879); de to andre (117 m² og 18 m²) står kun i kortet. - Ubebygget: 390.590 m². Haven ligger sydøst for huset. - Huset har energimærke E. Mærket udløb i 2024. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,6 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante. - **Radon: forhøjet risiko i Næstved-området** (godt at vide): Ca. 7,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=buskevej-4-4160&lradon=1&src=address-md#11/55.36649/11.77014) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 78 m væk, på [Hjelmsølillevej 6](https://grundviden.dk/adresse/hjelmsoelillevej-6-4160?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=buskevej-4-4160&ljord=1&src=address-md#17/55.36649/11.77014) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=buskevej-4-4160&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.36649/11.77014) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 38,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 2 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod sydøst. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Susåskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/buskevej-4-4160?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/buskevej-4-4160?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.36649/11.77014) - [Solgte priser på Buskevej](https://grundviden.dk/vej/buskevej-4160?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.