# Busbjergvej 56, 8850 Bjerringbro

Landejendom. 401 m² bolig, opført 1956, 163.012 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/busbjergvej-56-8850?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/busbjergvej-56-8850?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/busbjergvej-56-8850?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.36760/9.68494)
- [Solgte priser på Busbjergvej](https://grundviden.dk/vej/busbjergvej-8850?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,8 mio. kr, heraf grundværdi 480.300 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,9 mio. kr, heraf grundværdi 535.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 6,2 mio. kr med overtagelse 15. april 2015.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 16. april 2015, solgt for 6,2 mio. kr, fri handel (aftalt 16. april 2015).
- solgt 13. april 2009, solgt for 5,2 mio. kr, fri handel (aftalt 13. april 2009).
- solgt 27. januar 2006, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 27. januar 2006).
- solgt 3. juni 1999, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 3. juni 1999).

## Huset og grunden

- 401 m² bolig, 163.012 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1956, om-/tilbygget 1991.
- 1. sal: 155 m².
- Stueplan: 246 m².
- Kælder: 37 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 246 m² i stueplan + 155 m² på 1. sal (under taget) = 401 m² bolig. Kælderen på 37 m² regnes ikke med.
- Huset: 246 m² bebygget.
- Anden bygning: 504 m², bygget 1979; Anden bygning: 195 m², bygget 1956; Anden bygning: 94 m², bygget 1900. Kortet viser fire mindre bygninger mere (266 m² og 114 m² og 62 m² og 31 m²), BBR anden bygning 806 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 161.167 m². Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket udløb i 2020. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=busbjergvej-56-8850&lradon=1&src=address-md#11/56.3676/9.68494)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 18,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bjerringbro Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/busbjergvej-56-8850?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/busbjergvej-56-8850?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.36760/9.68494)
- [Solgte priser på Busbjergvej](https://grundviden.dk/vej/busbjergvej-8850?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.