# Burkalvej 3, 6240 Løgumkloster

Landejendom. 178 m² bolig, opført 1800, 19.400 m² grund, Tønder Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/burkalvej-3-6240?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/burkalvej-3-6240?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/burkalvej-3-6240?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.97828/9.04075)
- [Solgte priser på Burkalvej](https://grundviden.dk/vej/burkalvej-6240?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 675.000 kr** (beregnet 24. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 500.000 og 875.000 kr.
- Svarer til 3.792 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 929.000 kr. (5.218 kr. pr. m² × 178 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -68.000 kr.
  - Grund på 19.400 m²: +152.000 kr.
  - Meget stor grund: +65.000 kr.
  - Bygget 1800: -90.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -261.000 kr.
  - Svinebrug 337 m væk: -28.000 kr.
  - Bevaringsværdig (SAVE 3): +49.000 kr.
  - Oliefyr: -40.000 kr.
  - Seneste ombygning 1900: -35.000 kr.
  - Afrundet: +2.000 kr.
  - Vores bud: 675.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2025): 444.000 kr, grundværdi 6,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 2,3 mio. kr med overtagelse 1. januar 2007 (familieoverdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2007, solgt for 2,3 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 178 m² bolig, 19.400 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1800, om-/tilbygget 1900.
- 1. sal: 134 m².
- Stueplan: 44 m².
- 44 m² i stueplan + 134 m² på 1. sal (under taget) = 178 m² bolig.
- Huset: 178 m² bebygget.
- Anden bygning: 693 m², bygget 1976; Anden bygning: 640 m², bygget 1980; Anden bygning: 320 m², bygget 1976; Anden bygning: 190 m², bygget 1964; Anden bygning: 167 m², bygget 1900; Anden bygning: 152 m², bygget 1964; Anden bygning: 149 m², bygget 1800; Carport: 39 m², bygget 1995. Kortet viser tre mindre bygninger mere (240 m² og 195 m² og 121 m²), BBR anden bygning 58 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 16.316 m². Haven ligger sydøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 14,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Øster Højst Filialskole (0.-6. kl.), Øster Højst Filialskole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/burkalvej-3-6240?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/burkalvej-3-6240?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.97828/9.04075)
- [Solgte priser på Burkalvej](https://grundviden.dk/vej/burkalvej-6240?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.